房产短视频起号的关键是什么？

前两天刷到一个房产博主的短视频，短短15秒就把一个老破小的改造潜力说得明明白白，让人恨不得立刻去看房。这种账号是怎么从零做起来的？说实话，房产类短视频起号，真不是随便拍个房子就能火的。

别急着拍，先想清楚你要卖给谁

很多经纪人一上来就拍豪宅，结果发现根本没人看。其实问题出在定位上。刚需客群和改善型客群关心的点完全不同——前者在乎学区、交通、总价，后者看重社区品质、户型设计。你拍800万的别墅给首付只有50万的人看，那不是对牛弹琴吗？

内容要”有用”，更要”好看”

有个做学区房的朋友，刚开始天天拍房源，数据惨不忍睹。后来他换了思路，做了个”学区房避坑指南”系列，讲学区政策真假、落户年限陷阱，一下子火了。房产内容不能只当产品说明书，得解决观众的真实困惑。

但光有用还不够。我见过最厉害的房产博主，能把看房过程拍成微型纪录片——镜头跟着脚步从地铁站走到小区，用稳定器拍出空间的纵深感，配上恰到好处的背景音乐。原本枯燥的看房，硬是拍出了电影的质感。

真实感比完美更重要

现在观众精得很，过度美化的房源视频反而让人怀疑。有个博主专门拍”真实看房日记”，镜头里能看到墙角的裂缝，也会直言楼间距太近。这种坦诚反而赢得了信任，私信里都是认真咨询的客户。

坚持是门技术活

都知道要持续更新，但多少人倒在了前20个视频？我观察过十几个成功的房产账号，它们在前三个月都遵循着类似的节奏：每周3-5更，固定时间段发布，雷打不动。有个博主告诉我，他第38个视频才突然爆了，之前最高的播放量还不到500。

说到底，房产短视频起号就像找对象——得找对目标，展现真我，还要有足够的耐心。那些一夜爆红的传说，背后都是日积月累的功底。你现在刷到的每一个成熟账号，几乎都经历过无人问津的起步阶段。